为了赶走租客,加国华裔夫妇把房都卖了!网友看完吵翻天

2019-08-02     温房网 1888 21

众所周知,加拿大的法规基于保护住宅中的租客,让很多房东感觉不公,比如:房东驱逐租客就有严格的限制。有时候为了“合法”地驱逐租客,房东们不得不另辟蹊径。

 

CBC报道,加国一对华裔夫妇因为驱逐租客的理由太离奇,惹恼了被赶的7名租客。租客不光把事情闹到了房东和租客委员会,还把华人夫妇的这套“神操作”曝光给了媒体,一时间,这对华人夫妇登上了加拿大各大媒体首页。

 


这对华人夫妇名为蒋乔治(George Chiang 音译)和钟何英(Harriet Ho-Yin Chung音译)。这对夫妇都是演艺工作者。

 

蒋乔治出生在渥太华,是一位作家、作曲家、演员和儿童书作者。根据他的网上简历,他出演过电影《X战警:黑暗凤凰》(X-Men:Dark Phoenix)等多部影视作品。他还创作、参演过多部舞台戏剧,比如音乐剧《金瓶梅》(Golden Lotus)。

 

钟何英的网上简历显示,她是安河芭蕾剧院的首席演员,曾在音乐剧《金瓶梅》中饰演潘金莲。跟老公也算是明星夫妻档了。

 


这对明星夫妇赶客的方式和他们的作品一样富有创意,他们告诉租客们:一位20岁的首次房屋买家刚刚花9000刀买下了这间房子的1%产权,需要入内自住。

 

仅凭这1%的产权,姓刘的华人买家也成为这间房子的房东,行使法律权限,以自己要搬入自住为由,要求租客们搬走。

 

租客们顿时傻眼:花了9000刀的小房东就能让我们搬走,我们这几年的交的租金都好几万了!凭什么?

 

住在一楼的租客Devon McKenzie对此非常气愤,她和室友拒绝搬走并准备维权。房东和租客委员会已经定于9月18日召开听证会。届时,委员会将裁定这位1%产权的房东是否有权驱逐房子里的所有租客。

 

McKenzie表示,不管裁决如何,她要让大家看到在可负担出租房如此稀缺的市场,房屋法规里还存在这样的漏洞。

 

根据住宅租赁法(Residential Tenancies Act),房屋可以有一人以上的房主,拥有部分或全部单位的都是房东。法律没有明确每个人必须拥有的份额。

 

物业记录显示,房东夫妇在1999年间到2011年在多伦多市区接连购买了17套房屋。如今卷入纷争的这套房子,是两人在2001年花$23万购置的。

 

2019年6月18日的一份土地登记办公室文件来看,蒋乔治和钟何英将这栋房产1%地产权以9000元的价格转移给一位首次购房买家,也就是20岁的刘柏君(Jacky Bai Jun Liu 音译)。

 

9000刀购买产权的1%,也就是说如今该房产价值$90万。

 


日期为6月18日的驱逐通知信称,刘柏君计划住进来,要驱逐租客。这封信的底部有刘柏君的签名。而信的抬头有房东的名字作为共同房东。信中称租客们依法将得到额外一个月的租金赔偿。

 

McKenzie称,她曾经与刘柏君简短通话,刘称是父母为他买下这间房子的产权。他是瑞尔森大学(Ryerson University)的学生,计划与朋友一起入住。

 

McKenzie表示,她和3位室友住在房子的地下室和一层,每月付$1900的租金,房子的二层还有3位租客,他们每月的租金是$1750元。James Vorstenbosch说他在这里租了8年,眼看着这条街上的房价蹭蹭上涨。他和二楼的其他租客已经决定搬走,他们已经有了一些积蓄,再找新的住处会太难。


蒋乔治和钟何英在多伦多的其他房屋都没有第三位房主。不过,在东约克一间房屋,这对夫妇与另一位18岁人士共同拥有产权,购房日期是今年春季。

 


那么,不论是有意还是无意,这对夫妇用这样的方法驱逐租客,是不是合法呢?

 

律师Caryma Sa'd表示,如果多个房东作为一个团队,可以声称他们对房产拥有平等的权力,不论各自拥有多少份额。但如果房屋内有两个出租单位,很难证明一个人同时对所有单位有个人用途的需要。房间的分布,单位的分割都是考虑的因素。

 

简单来说就是,听着不太对,但是没毛病。

 

于是乎,这件事在网上引起了极大的讨论,站房东的站房客的都有。

 

“这就是为什么越来越多的人改做Airbnb这种短租了,政府对房东的限制太多了,不值得。你可以不同意,但这是事实。”

 

“作为一个有两个工作的‘千禧一代’,已租房十多年,最近刚刚购买了我的第一个房子,这是一个带有合法出租单位的双拼房,我觉得有必要提供我的意见。无论房东的举动多么狡猾,这是他们的合法举措。对于这里的每个人抱怨他们有多难,谁的错,或者说这不公平,生活本来就不公平。但它不欠你的……”

 

“这太狡猾了,我们的住房问题如此严重却没有保护,租房的人永远没有安全感。租金太高,导致大家不能存下买房钱,因为贷款也变得艰难。现在发生在加拿大的事情是极其不道德的,这是一个被交给精英阶层的国家。”

 


“这都是被政府逼得,房东不想租了都不行,贴一月房租还不能不租,不是活活要把房东逼得去作假犯罪吗?”

 

“半独立屋租给7个租客,合法吗?我不是房东,但是保障人民不流落街头不是政府的责任吗,为什么要房东承担社会责任?”


“请神容易送神难,房东也背规则绑架失去对物业有效控制。”

 


“不管人家用什么手段,房子是别人的让你走这不是很正常的吗?难道还想要住一辈子?”

 

“房东太惨了,自己的家,倒成了租客的家,已经让租客住了8年,怎么都够意思了吧,现在的租客真是太可怕了,房东自己花钱买的房子,还拥有永久产权,自己的家都没办法自己决定,还得把产权卖给下一个租客,才能请走其他租客,还被租客告上法庭,真是太惨了!太惨了!永久产权完全没有用!”

 


“他们夫妇有十七套房产,撵租客也有规定的,这夫妇是不能撵租客的,租金都是随行就市的,加拿大有个怪问题,孕妇租不到房子,在国内这是不存在的问题,在加拿大是一个大大的难题,要么你花高价租公寓,经济不好的就很惨,穷人最好不要在加拿大生孩子,要么回国去生了以后再办团聚类。”

 

“这里是加拿大,上面留言的人是没人权的生活过太久了吧”

 


关于这件事,您怎么看?欢迎在下方留言讨论。

 

 

 

 


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