我用北上广公寓的钱,在加拿大买了4685平方米的地,为所欲为……

2019-07-31     温房网 1919 21

加拿大是世界领土面积第二大的国家,也是世界人口密度最小的国家之一。简言之:地广人稀的加拿大,自己拥有一块永久产权的土地绝非难事。

普通的独立屋,5000~8000尺的土地面积非常常见,而全国平均价还不到100万加币。500多万人民币,就能当地主,美滋滋。

而很多比较富裕的人,绝不只满足于几千尺的土地。放眼加拿大各个城市,万尺土地、甚至2万、3万、5万、10万尺土地面积的独立屋也都有售。比如大温地区,西温就有很多超大土地的独立屋,素里、兰里、阿伯茨福也有很多。

不过,我们要说的不是5万尺土地面积的独立屋多少钱、值不值得买,而是……你知道,拥有3万尺、5万尺甚至十万尺的土地,意味着什么吗?

5万尺地,换算成中国计量单位是4600平方米,假设这是一个标准的长方形土地的话,可以理解为长100米,宽45米。



先说说大温周边,5万尺的地要花多少钱?



以兰里这套豪宅为例,土地面积48787尺,房屋面积7670尺,是典型的“距离城市中心不算太远的5万尺大地独立屋”,价格是300万加币,约合1600万元人民币。

通过图片即可直观感受这个豪宅土地有多大,一两张照片根本不足以拍全。除去房屋占地面积,自己的前后院加起来有4000平方米以上,已是“地主”级别。

5万尺的土地,地税得有多贵啊?这套300万的兰里五万尺土地,地税只是1万左右一年,和300万的普通土地温西独立屋的地税差不多。



近20秒时间,才能从自己家的一头狂奔到另一头



自己家的地,长100米,这是啥概念?世界飞人博尔特来跑,都需要接近10秒,咱们普通人跑,而且是极速奔跑:需要20秒的时间,才能从自己家的一头狂奔到另一头。

如果买的是小城镇的5万尺地,这“狂奔20秒”的巨大家园,花费的价格可能只是北京上海深圳市中心一套公寓的价格,说给国内亲友听,绝对是拉仇恨啊!

如果是慢慢散步的话,从自家一头散步到另一头,足足需要2分钟时间。还用去别的地方散步?自己家就OK了。



不同运动场各来一个,空间都够



假设有4500平方米的土地由自己支配,自己又特别爱运动的话,那么……标准足球场面积是4000平方米,但建成半个足球场足够,那就是2000平方米;

标准篮球场的面积是450平方米、标准网球场的面积是600平方米、家用游泳池的面积在200平方米左右。足球场+篮球场+网球场+游泳池,全部加起来面积是3200多平方米,才用了你的土地面积三分之二而已!

所以,特别强调运动的话,你还能再弄一个小跑道、一个沙坑、放置一些室外的健身器材等等。没办法,土地大,真的是可以为所欲为的。



后院能“塞下”两个格兰维尔岛公众市场



大温最大的“菜场”是Granville Island Public Market。里面各类美食应有尽有,能逛很久。而它的面积不过2000平方米左右。呃,也就是说,你的私家后院里能塞下两个公众市场这种大型“菜场”,是不是很惊讶?

哦对了,本拿比Metrotown的大统华超市,也很大了吧?面积4万多尺,和你的独立屋后院面积差不多……家里,还能开个“大统华”,厉不厉害?

再来个夸张的:温哥华Kitsilano露天泳池长130多米,宽30多米,是BC最大的露天泳池。这个泳池放进5万尺土地的自家后院,都能放得下!如果不算Nordstrom的话,温哥华Downtown的Pacific Centre,占地面积也就比后院大一点。

总之就是:占地4000多平方米的后院,大到惊人,唯一要担心的恐怕是外人的闯入,毕竟这看着像一个公共的绿地,如果没有围栏和提示的话,很难保证不会被“误闯”。



本地人,一般怎么使用自己的大地?



5万尺的地,已经非常大,但在一些非常偏远的小城,地是以亩来计算,而非尺。比如BC内陆,很多土地动辄是几十万尺、上百万尺。买来自己住?自己想娱乐的话,2万尺的地都够了,20万尺、200万尺的怎么打理?

这些买下大地的“地主”,一般会这么操作:建设一个巨大的牧场、农家乐,变成一个小景点;建设一个水果庄园,供过路游客采摘;建设一个私家酒庄,出售各类红酒冰酒;或是打造一个迷你度假村,来成为过路游客的休憩驿站。

拥有巨大土地的人,大多并不单纯只是为了自己、和自己家人的休闲度假,而是看重了一些商机,来妥善经营、创造价值。BC省、乃至整个加拿大,多的是这种便宜的大土地出售,买来后能不能升值,事在人为~

当然,如果是2~5万尺这种“普通大土地”的话,还是家用为主较多。就像先前说的,你可以把自己的后院打造成一个游乐园、一个运动场,老少皆宜,一家人足不出户就能其乐融融。

这也是为什么,当手握300万加币的预算时,并非人人都买温西西温的普通独立屋的原因 —— 地段和土地大小只取其一的话,选择后者的,大有人在。华人的“土地情结”是不容小觑的。用北上广一套公寓的钱,买一大片可以为所欲为的大地,能不心痒痒吗?











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